Logement · Congé locataire
Lettre de résiliation de bail
Vous quittez votre logement ? Générez gratuitement votre lettre de résiliation de bail (congé du locataire) conforme à la loi, en PDF. Préavis de 3 mois, réduit à 1 mois en zone tendue.
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Comment résilier un bail de location (modèle PDF gratuit)
Le locataire peut donner congé à tout moment, par lettre recommandée avec accusé de réception, acte d'huissier ou remise en main propre contre récépissé. Notre modèle de lettre de résiliation de bail est gratuit et téléchargeable en PDF.
Préavis : 3 mois, ou 1 mois en zone tendue
Le préavis de droit commun est de 3 mois (location vide). Il est réduit à 1 mois (article 15-I de la loi du 6 juillet 1989) en zone tendue, ou pour motif légitime : mutation, obtention/perte d'emploi, raison de santé constatée par certificat médical (sans condition d'âge), bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, attribution d'un logement social, ou locataire victime de violences au sein du couple. Le motif doit être mentionné et justifié dans la lettre de congé. La location meublée bénéficie d'un préavis d'1 mois.
Après le congé : état des lieux et dépôt de garantie
À la fin du préavis, un état des lieux de sortie est réalisé. Le bailleur dispose d'1 mois (2 mois en cas de retenues) pour restituer le dépôt de garantie.
Questions fréquentes
Comment résilier un bail de location ?
Envoyez une lettre de congé en recommandé avec accusé de réception à votre bailleur ou à l'agence, en respectant le préavis. Notre générateur la produit gratuitement en PDF.
Quel est le préavis pour résilier un bail ?
3 mois pour une location vide, réduit à 1 mois en zone tendue ou pour motif légitime (mutation, emploi, santé). 1 mois pour une location meublée.
La lettre doit-elle être en recommandé ?
Oui, le recommandé avec accusé de réception est la voie la plus sûre : il prouve la date qui fait courir le préavis.
Et en colocation ?
Les règles diffèrent (clause de solidarité). Voir notre page dédiée à la résiliation de bail en colocation.